В начале марта Министерство ЖКХиЭ республики с участием Госкомцен республики и Центра ЖКХ и энергоэффективности провел рабочее совещание с руководителями управляющих компаний республики по вопросам оплаты за общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирных домах.
По всей стране идет работа по проведению перерасчета со стороны исполнителей коммунальных услуг и управляющих организаций, связанных с проведением перерасчета за услуги отопления в I квартале года за предыдущий отопительный год, а также с изменениями вступившими в силу в сентябре 2022 года по проведению перерасчета по содержанию общего имущества (электро-, тепло-, водоснабжение и т.д.). Ввиду того, что в текущем году были пересмотрены тарифы на коммунальные ресурсы с 1 декабря 2022 года (второе повышение), это сильно сказалось на размерах платы граждан.
Заместитель председателя Госкомцен Якутии Николай Бочков:
– В связи с этим Минстрой затребовал у всех субъектов РФ подойти очень внимательно ко всем проводимым перерасчетам. По большей части в зону риска попали те субъекты, у которых норматив на содержание общего имущества был достаточно низкий. В нашем регионе исходя из анализа, который мы провели по электроснабжению на содержание общего имущества норматив достаточный – не так много управляющих организаций заявляют об убытках, связанных с недостаточностью норматива на ОДН.
Николай Владимирович попросил организации, которые будут проводить перерасчеты, направить информацию по объектам в Министерство ЖКХ и энергетики Якутии для их согласования и либо выполнить соответствующие начисления за март в апреле, либо распределить их на весь год для большего удобства граждан.
Представитель Жилнадзора: “Ежемесячное начисление за ОДН следует проводить лишь по протокольному решению собственников дома об ежемесячном распределении в 1 квартале за предыдущий год, в ином случае используется норматив с перерасчетом в последующем первом квартале”.
По словам некоторых представителей управляющих компаний счета за коммунальные ресурсы для ОДН в некоторых домах превышают нормативы из-за случаев установки магнитов на индивидуальные счетчики или их неисправности, хищение электричества из подъездных щитовых для бойлеров, пролива горячей воды, а также отсутствия индивидуальных приборов учета у части собственников квартиры. В этих случаях, законопослушные жители дома будут доплачивать за потребление нарушителей в составе платы за ОДН.
Также Николай Бочков добавил:
– Если платишь ежемесячно и кто-то в составе дома не вовремя сдал показания приборов учета, и начисление было или по среднему показателю или по нормативу, а в последующем эти показания были сданы, то перерасчет за ОДН в минусовое значение потом сделан не будет. А когда это делается накопительно в течение года, то все показания, которые произвели в общее накопление и по концу года был сведен баланс (по воде или электричеству), расчеты становятся точнее. То есть метод расчета при котором перерасчет делается один раз в год, на сегодняшний день, пока все многоквартирные дома не обеспечены “умными” приборами учета электроэнергии и воды, на наш взгляд, является предпочтительнее и точнее.
