Как всем известно, действующим законодательством на собственников жилищного фонда возложены обязательства по оплате коммунальных и жилищных услуг, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также расходов по капитальному ремонту.
Качественный и своевременный капитальный ремонт обеспечивает безопасное и качественное проживание в многоквартирном доме. Энергоэффективный капитальный ремонт в многоквартирных домах является важной задачей в современном обществе. В условиях изменения климата и повышения цен на энергоресурсы, энергоэффективность играет ключевую роль в повышении комфорта жильцов и снижении эксплуатационных расходов.
Капитальный ремонт включает комплексное обновление инженерных систем и строительных конструкций, целью которого является улучшение теплоизоляции и снижение потребления энергии. В первую очередь, это касается утепления фасадов, замены окон, входных дверей и кровли. Такие меры позволяют существенно сократить теплопотери и обеспечить более комфортные условия проживания.
Однако, энергоэффективный капитальный ремонт не ограничивается только утеплением. Он также предусматривает замену устаревших систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения на более современные и энергоэффективные. Использование современных технологий и материалов позволяет существенно снизить потребление энергии и удовлетворить требования по экологической безопасности.
Кроме того, при энергоэффективном капитальном ремонте необходимо обращать внимание на организацию эффективного управления энергоресурсами. Внедрение автоматизированных систем учета потребления энергии и воды позволяет осуществлять контроль и регулировку расходов, что способствует оптимизации и экономии ресурсов.
Значительная часть затрат на отопление может быть сокращена при проведении капитального ремонта фасада, что позволит не только улучшить теплоизоляцию и энергетическую эффективность зданий, но и сэкономить средства, направленные на оплату коммунальных услуг, что станет важным шагом в развитии экологически устойчивого жилья в регионе.
В конце 2022 года Центром развития ЖКХ разработана и запущена региональная программа по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на 2022-2027 годы во исполнение требования федерального закона, в виде подпрограммы включено «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в жилищном фонде».
Альтернативой капитальному ремонту многоквартирного дома может быть энергосервис, который стартовал в двух домах в селе Борогонцы Усть-Алданского района в 2022 году. Он во многом зависит от активности самих жильцов и привлечения подрядных организаций-исполнителей этих услуг. Повышение энергетической эффективности достигается путем замены инженерной системы теплоснабжения, оснащения общедомовыми приборами учета тепловой энергии, ремонта и утепления фасада, входных дверей и окон в местах общего пользования в МКД.
Проведение энергоэффективных мероприятий путем капитального ремонта и энергосервиса обеспечивает не только улучшение жилищных условий граждан, но и снижение их платежей за коммунальные услуги, снижение расходов государственного бюджета, увеличение срока эксплуатации МКД.
Энергоэффективные мероприятия в МКД с использованием механизма энергосервисных контрактов курирует ГАУ РС(Я) «Центр развития ЖКХ и повышения энергоэффективности», подведомственное учреждение Министерства ЖКХ и энергетики РС(Я).
