Сегодня на очередном заседании ведомственного проектного офиса «Комплексный энергосервис» рассмотрели механизмы внедрения энергосервисных контрактов в многоквартирных домах.
Суть энергосервисного механизма сегодня должны понимать и потенциальные заказчики энергосервисных услуг, то есть жители многоквартирных домов и профессионалы рынка энергоэффективности.
Энергосервис в многоквартирном доме – это:
- – модернизация системы энергоснабжения жилого дома без дополнительных затрат со стороны собственников помещений данного дома;
- – получение экономии потребления коммунальных ресурсов вследствие модернизации инженерных систем, повышение уровня комфортности условий проживания;
- – получение экономии денежных средств по оплате коммунальных услуг вследствие достигнутой экономии ресурсов.
То есть при заключении такого контракта у жителей появляется целый ряд существенных преимуществ:
Во-первых, это возможность реализовывать энергосберегающие мероприятия, совершенно не вкладывая собственные денежные средства. Энергосервисная компания за свой счёт разработает и внедрит программу энергосбережения, проинвестирует её, а возврат инвестиций будет осуществляться за счёт уже полученной экономии.
Во-вторых, в дальнейшем ежемесячная экономия за квартплату может достигать до 30%.
Что же нужно предпринять жильцам для заключения энегосервисных контрактов?
Собственникам помещений необходимо принять решение на общем собрании о заключении энергосервисного договора с организацией, оказывающей энергосервисные услуги, наделив управляющую организацию или ТСЖ полномочиями по заключению в интересах собственников от своего имени или от имени собственников энергосервисного договора. А для этого управляющей компанией должна быть заполнена энергодекларация на основании которой Жилищная инспекция определит класс энергоэффективности здания – показатель, который оценивает насколько эффективно ваше здание расходует тепловую и электрическую энергию в процессе эксплуатации.
Существует пять классов энергоэффективности здания.
Класс обозначается латинской буквой.
A, B, C, D и Е.
А — наивысший.
Е — низший.
То есть в результате проведения энергосберегающих мероприятий таких как: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, – ремонт крыши; утепление фасадов, замена окон на стеклопакеты в местах общего пользования; – ремонт/замена входных дверей, – замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергосберегающие светильники и т.д., будет повышен класс энергоэффективности здания, что в итоге должно привести к ежемесячной экономии за квартплату.
В республике на сегодняшний день из зарегистрированных 13 750 многоквартирных домов класс энергоэффективности определен только для 1 839 -ти, то есть предстоит масштабная работа в которую должны быть вовлечены и население и управляющие компании и энергосервисные организации и от активности и заинтересованности каждой из сторон зависят эффективность и результативность внедрения энергосервиса в многоквартирных домах.